编号：
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小区车库租赁合同书
（
通用版
）
甲
方：
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乙
方：
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签订日期：
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小区车库租赁合同书
甲方：
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身份证号码：
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联系电话：
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联系地址：
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乙方：
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身份证号码：
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联系电话：
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联系地址：
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甲、乙
双方通过友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：
第一条
乙方自愿租用甲方位于
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车库作为储存货物使用，建筑面积约
______
平方米。
第二条
租期从
______年______月______日
至
______年______月______日
止
。
第三
条该车库的年租金为
______
元（大写：
____________________
），
以上租金不含税价
，
如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳
，
乙方的租金于每年_____月_____日一次性向甲方交清当年的租金
。
第四条
车库
租赁合同生效后，乙方应一次向甲方交付
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元保证金合同期满押金退回。
第五条
该车库交付使用后所发生的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视使用费等有关费用均由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第六条
双方责任
甲方责任：
1、甲方须于
______年______月______日
将该车库交付乙方使用。
2、甲方保证该车库交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该车库无欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。
乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费、物业管理费及取暖费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商服及内部设施。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负
，
甲方可以此原因解除本合同。
第七条
违约责任
甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延
；
如超过十五天仍无法将该商服交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金
；
如拖欠租金达
____
个月，则甲方有权单方终止合同和收回商服，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用车库及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、乙方如租期未满不继续承租，则保证金不
该车库交付使用后所发生的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视使用费等有关费用均由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
