商品房买卖合同协议书模板最新

商品房买卖合同协议书模板最新 　　商品房买卖合同协议书模板最新 　　出卖方：___________________（以下简称甲方） 　　法定代表人：_________________ 　　通讯地址：__________________ 　　委托代理人：_________________ 　　联系电话：__________________ 　　买受人：___________________（以下简称乙方） 　　身份证号码：____________________ 　　通讯地址：__________________ 　　联系电话：__________________ 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。 　　第一条 甲方通过土地使用权______（出让/转让/划拨）方式取得______区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。 　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。 　　乙方购买的商品房为__________（现房/预售商品房）。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。 　　风险告知：在签订商品房买卖合同时，除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 　　第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________。 　　该商品房阳台是__________（封闭式/非封闭式）。 　　据甲方暂测该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米、公用分摊建筑面积为______平方米。该房屋建筑层高为_________米。 　　该房屋建筑设计及平面图；该房屋建筑结构、装修及设备标准；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件。 　　第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______元。（大写）：__________________。 　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币______元。（大写）：_________。 　　第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。 　　第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 　　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 　　2、甲方同意当暂